Kiinteistö Espanjassa/Tietoja yrityksestä

Kiinteistöt Espanja

Tervetuloa Espanjaan tai Bien Venidoon!

Espanja on yksi Euroopan unionin johtavista maista, joilla on kehittynyt talous ja infrastruktuuri. Kysyntä espanjalainen kiinteistö aina ollut olemassa. Esimerkiksi venäläisten ostajien keskuudessa kiinnostus tämäntyyppisiin merentakaisiin kiinteistöihin alkoi ilmaantua viime vuosisadan 90: ista. Ison-Britannian, Saksan, Skandinavian maiden asukkaat ovat ostaneet Espanjan halpoja asuntoja jo vuosikymmenen ajan. Tässä aurinkoisessa maassa sijaitsevaa kiinteistöä hankitaan investointien, koulutuksen ja laadukasta lomaa varten.

Hinnat omaisuutta Espanjassa huomattavasti maltillisempi jopa ylellisissä asunnoissa, etenkin verrattuna suuriin venäläisiin Moskovaan ja Pietariin sekä moniin muihin EU-maihin.

Espanjan lainsäädännössä säännellään selkeästi kaikkia kiinteistökauppojen näkökohtia ja suojellaan ostajan oikeuksia niin paljon kuin mahdollista, jolloin yksityishenkilöt ja oikeushenkilöt voivat ostaa kiinteistöjä. Voidaan sanoa, että hankinta on tähän mennessä kiinteistöjä Espanjassa paljon helpompaa ja turvallisempaa kuin Venäjällä. Espanjan lainsäädännön mukaan kaikki Espanjan alueella hankitut kiinteistöt tulevat yksityiselle omaisuudelle henkilölle, kun se allekirjoitettiin notaarin tekoon (eskritury). Tässä tapauksessa voi olla useita henkilöitä, niiden suhde ei ole merkitystä. Hallitus pitää ulkomaalaisten kansalaisten kiinteistöjen hankintaa sijoituksena Espanjan talouteen, mikä takaa ehdottoman lojaalin sijoittajille.
Kolmansien maiden pyyntö antaa yksityisoikeuksia koskevia tietoja paikallisten lakien mukaan on puuttuminen Espanjan sisäisiin asioihin. Ulkomaisten sijoittajien yksityisen omaisuuden takavarikoinnilla kolmansien osapuolten hyväksi ei ole lainsäädäntöperustaa, ja siksi se on mahdotonta. Ulkomaalaiset voivat hankkia kiinteistöjä Espanjan asukkaiden kanssa, sekä asuin- (asunnot, huvilat, huoneistot) että kaupalliset.

Espanjan pankit voivat helposti antaa sinulle lainan, jotta voit ostaa asunnon tai talon Espanjassa, jopa 70-prosenttiosuudella ostetun asunnon kustannuksista 4-5-prosentin vuosivauhdilla jopa kolmenkymmenen vuoden ajan.

Yrityksellämme on myös ehdotuksia asuntolainojen ostamisesta Espanjassa pankeilta, ts. kiinteistökohteet, joita pankit ottivat omistukseen omistajilta, joilla oli ongelmia asuntolainojen maksamisessa. Tällaisten tarjousten hinta ja tämä sekä huvilat ja huoneistot ovat paljon halvempia todellisesta arvioidusta arvosta.

Viime aikoina Espanjaan liittyy myös lepoa, mutta myös yksi helpoimmista tavoista saada Schengen-viisumi ja oleskelulupa Euroopan unionissa. Kun olet ostanut kiinteistön Espanjassa, saat taatusti yhden vuoden espanjalaisen multivisan. Tämä tarkoittaa, että voit pysyä Espanjassa 180-päivinä vuodessa tai pikemminkin 90-päivinä kuuden kuukauden aikana. Voit vapaasti ylittää minkä tahansa valtion rajoja Schengen-maista. Myös Espanjan kiinteistöomistajana sinulla on oikeus kutsua Espanjaan sukulaisille (monivisa 90-päiville puolen vuoden välein) ja ystäviä (viisumit kertaluontoisia tai 2-aikoja varten ennen 30-oleskelun päivää).

Toisin kuin joissakin maissa, Espanjassa kiinteistöyritysten palvelut maksavat aina myyjä. Se on myyjä, joka maksaa virastolle palkkion ostajan löytämisestä ja siihen liittyvien ostomuodollisuuksien täyttämisestä. Ostajan ei tarvitse maksaa palkkiota virastolle. Jos yritys, sen edustusto toisessa maassa jne. yrittää saada palkkiota ostajalta, tämä on yritys "ansaita" ylimääräistä rahaa käyttämällä viimeksi mainitun tietoisuuden puutetta. Tällöin ostajan tulee lopettaa neuvottelut ja etsiä muita vaihtoehtoja.

Plus ei ole riittävän suuria veroja omaisuuden ostamisesta, hyvin yksinkertaista asumista koskevaa menettelyä ja kohtuullisia kustannuksia omaisuuden ylläpidosta. Nämä tosiasiat sekä historiallisesti kunnioitettava asenne yksityisomistukseen ja espanjalaisten suotuisa asenne ulkomaalaisille loivat suotuisat ja houkuttelevat edellytykset tehdä pitkän aikavälin investointeja tällä taloudellisten suhteiden alalla.

Toinen erittäin merkityksetön tekijä, joka puhuu Espanjan puolesta - Moskovasta Espanjaan vain noin viisi tuntia lentoa, mutta voimme sanoa, että lipun hinnat eivät ole tarpeeksi kalliita - 400 euroa yhdelle henkilölle. Aivan kuten kiinteistöjen hinnat Espanjassa puhuvat puolestaan. Tervetuloa Espanjaan!