Kiinteistö Espanjassa/Oleskelulupa/Oleskelulupa Espanjassa kiinteistön ostamisen yhteydessä

Oleskelulupa ostettaessa kiinteistöjä Espanjassa

500 000 EURO: sta - Espanjan kulta-viisasta

28 Syyskuu 2013 julkaistiin virallisessa lehdessä (Boletín Oficial del Estado - VOE) nro 233, joka on todistettu kuninkaallisella allekirjoituksella. Monien asiakirjojen joukossa on sellainen, joka aiheuttaa valtavan kiinnostuksen ulkomaalaisille, jotka haluavat saada oleskeluluvan ostettaessa kiinteistöjä. Tämä on "yrittäjiä koskeva laki" (Ley de Emprendsores), jonka artikkeli 63 selittää Euroopan unionin ulkopuolisten maiden kansalaisille menettelyn hankkimiseksi. oleskelulupa Espanjassa ostettaessa kiinteistöjä ja perustuen investointeihin Espanjan arvopapereissa. Erillisessä perspektiivissä ostaa kiinteistöjä Espanjassa voi johtaa Espanjan kansalaisuus.

HENKILÖSTÖN SAAMISEN MENETTELY ESPANJASSA KIINTEÄ OLEVAN KIINTEÄN OSALLISTUMISESTA

Edellä mainitussa 63: n 30-§: ssä, joka tuli voimaan syyskuun 2013: ssä, todetaan selvästi, että ulkomailla asuvalle asuinrakennukselle on oltava hinta, joka ei ole alhaisempi kuin myynti- ja ostoasiakirjoihin merkitty Euro 500.000.

Artikkelissa säädetään oleskelulupa Espanjassa niille yrittäjille, jotka ovat halukkaita toimimaan merkittävillä investoinneilla. Tämä tarkoittaa:

  1. Sijoitukset, joiden alkupääoma on vähintään 2 miljoonaa euroa, jos puhumme arvopaperimarkkinoista; vähintään 1 miljoonaa euroa, jos puhumme ulkomaisen sijoittajan osallistumisesta espanjalaisiin yrityksiin ja yrityksiin sekä varojen sijoittamisesta pankkitalletuksiin Espanjan rahoituslaitoksissa;
  2. Kiinteistöjen hankinta Espanjassa Euro 500.000 ja sitä korkeammalla summalla - kullekin Espanjan oleskeluluvan hakijalle;
  3. osa sijoittaja Espanjan kansallisen edun mukaisessa liiketoimintahankkeessa, joka edistää sen taloudellista kehitystä, tämän hankkeen on täytettävä vähintään 3-ehdot:

- työpaikkojen luominen.

- Sosiaaliseen ja taloudelliseen kasvuun tähtäävien investointien houkutteleminen sen maan maantieteellisellä alueella, jossa toiminta kehittyy.

- rahoitustuen tarjoaminen innovatiivisten teknologioiden ja / tai tutkimuksen alalla.

Art. 62, tärkeimmät ovat:

  1. Hakijan on oltava aikuinen.
  2. hakijan on esitettävä todisteet Espanjan rikoslainsäädännön ja sellaisten maiden puutteesta, joissa hän on viimeisten viiden vuoden aikana joutunut asumaan laillisesti (hyvät menettelytodistukset).
  3. hakijalla on oltava asiakirjat, jotka vahvistavat varojen saatavuuden - asiakirja on voimassa 60-päivinä myöntämispäivästä, jos määräaika ylittyy, todistus on otettava uudelleen käyttöön (lain ”yrittäjistä” 64).

”Kun otetaan huomioon korruption, veronkierron ja rahanpesun torjunta, Espanjan hallitus ei ole tyytyväinen offshore-tilien rahoihin (10 / 2010-laki, huhtikuun 28, huhtikuu)”

Asuinpaikka Espanjassa ei ole alun perin pysyvä - ensimmäistä kertaa se myönnetään enintään kahden vuoden (mutta vähintään vuoden) ajanjaksolle. Sitten se olisi päivitettävä asukkaita koskevan yleisen säännöksen mukaisesti. Oletetaan, että Espanjan oleskeluluvan laajentamisen yhteydessä sijoittaja vahvistaa taloudellisen ja taloudellisen asemansa, mukaan lukien pankki- historia. Tämä auttaa viranomaisia ​​karkaamaan sitä, joka on "kalipsi tunti" - ottaa suuren määrän näyttämään sen pankkitililläan, ja saatuaan tarvittavat todistukset palauttaa rahat todelliselle omistajalle.

TAUSTAA

Lyhyt tausta asiasta: marraskuussa 2012 Espanjan hallitus laati luonnoksen "yrittäjiä koskevasta laista", jossa säädettiin mahdollisuudesta myöntää oleskeluoikeus Espanjassa Oleskelulupa) ostajille omaisuus asuinkiinteistöjä.

Sittemmin yhteiskunnassa ja hallitusten ja parlamenttien tasolla on syntynyt keskusteluja erityisistä taloudellisista olosuhteista. Aluksi aiottiin asettaa asuntotuotantoon sijoittaville 250-tuhatta euroa. Sitten sen jälkeen, kun lehdistössä oli nähty lukuisia asiantuntijoiden kommentteja kiinteistö- ja analyyttisten laskelmien alalla, vähimmäisosuus laski 160.000-euroon (600 tuhansia pesualtaaseen kiinnittyneitä esineitä vain myymiseksi maan asukkaille ja EU: n kansalaisille ei ollut mahdollista - kriisimarkkinat olivat laajemmat kuin potentiaali ostajat). Tätä seurasivat paikallisten taloustieteilijöiden äänet, jotka pelkäsivät, että "Espanjan tulvaksi tulevat niin alhaiset maksukykyiset ihmiset". Tämä on toisaalta.

Toisaalta eri diasporojen edustajien massanäyttelyt alkoivat puolustaa maanmiehensä oikeuksia, jotka ostivat Espanjassa kiinteistöjä alhaisemmalla hinnalla kuin oleskeluluvan saaneelle hallitukselle jääneet valtiot, jotka jäivät valtion etujen hallinnoiman taloudellisen byrokraattisen aluksen ulkopuolelle. Ostettuaan halvempia huoneistoja Espanjassa, asunto tai rivitalo, joka on sijoittanut rahansa espanjalaiseen "tiiliin", maahanmuuttajat saivat maan hallitukselta mahdollisimman rohkeasti vain mahdollisuuden käyttää espanjalaista viisumia, jossa oli rajoitettu oleskelu (90 päivää puoli vuotta).

Ihmisoikeusaktivistit näkivät jopa luokan syrjinnän "oleskeluluvan ostamisessa Espanjassa asunnon hinnalla": kallis asuminen antaa haltijalle laillisen siirron Espanjan yhteiskunnalle. Toisessa äärimmäisessä mielessä "160 tuhatta euroa - Espanjan asuinpaikalle" aiheutunut uteliaisuus - Marokon hallituksen päätös kieltää asunnonomistajat Espanjassa heidän kansalaisiltaan ottaen huomioon, että massiivinen pakolaisuus Afrikan maasta voisi alkaa. Tämä on niin, että sanotaan noin eri maiden asukkaiden todellisesta vakavaraisuudesta ...

Myös espanjalaisten taloustieteilijöiden leirissä ei havaittu yhtenäisyyttä. Asiantuntijat jaettiin kahteen ryhmään. Jotkut vastustivat hallituksen käyttöön ottamaa toimenpidettä, mikä houkutteli Irlannin esimerkkiä väitteeksi - jossa he myös lupasivat oleskeluluvan asunnon hankkimiseksi, mutta tämä ei kannusta ulkomaisten kansalaisten ostovahinkoja, kysyntä pysyi alhaisena, minkä vuoksi merkittävä osa vaatimattomista ja keskeneräisistä kiinteistöistä jäi vähäiseksi. puskutraktorit. Toiset uskoivat, että Espanja ei todellakaan ollut Irlannissa lainkaan: Välimeren Iberian rannikko oli, on ja tulee olemaan ainutlaatuinen maantieteellinen ja ilmastoalue, jossa ostajat etsivät taloja kesähuoneeseen ja pysyvään asuinpaikkaan. Joka tapauksessa maan taloudellinen rakenne sallii sen selviytyä kriisistä, asuntomarkkinoiden helpottaminen varakkaiden ulkomaisten asiakkaiden avulla on vain oikea-aikainen apu Espanjan asuin- ja rakennusalalle ja kannustaa mahdollisia sijoittajia. Joka tapauksessa, Espanja, rehellisesti ja päähän, sanoi: "Haluamme nähdä rikkaita vieraita talossamme."

”Näin ollen politiikalla pyrittiin korottamaan hintakynnystä vaihtokauppasopimuksessa” Espanjassa - asuinpaikka Espanjassa ”.”

Jos olet kiinnostunut maahanmuutosta Espanjaan ostamalla kiinteistöjä, voit ottaa yhteyttä yrityksen oikeudelliseen palveluun saadaksesi lisätietoja ja selventää nykyistä tilannetta.

Parhaat tarjoukset